亚洲酒店资本流入增长区域PH

日期:2019-01-03 13:03:02 作者:慎茼鲒 阅读:

<p>2016年上半年全球酒店投资下降52%亚太地区是全球酒店房地产市场中最大的境外资本来源,因为其他地区的国际经济和政治不确定性受到影响,大部分投资被重新部署到经济增长型经济体据Jones Lang Lasalle报道,菲律宾</p><p>在报告中,亚洲成为上半年酒店投资额增长率仅为13%的唯一区域</p><p>与去年发布的33亿美元相比,这使投资额达到38亿美元</p><p>总部位于曼谷的杜斯特国际公司在宿务达沃市和马尼拉大都会计划在现在至2019年之间开设一些投资</p><p>“2016年前六个月,亚洲成为流入全球的最大对外资金来源酒店房地产,中国在出境酒店投资方面超过中东,标志着该国通过全球投资确保收入的长期战略,“仲量联行表示</p><p>该报告指出,日本占上半年亚洲38亿美元酒店交易量的一半以上,交易价值22亿美元</p><p>仲量联行指出,这比去年日本的交易量增加了83%</p><p>报告称,“迄今为止,从京急株式会社向Hulic有限公司出售的Grand Pacific Le Daiba Tokyo的6.047亿美元是亚太地区最大的交易</p><p>”就买方资料而言,国内买家已占日本大部分酒店投资交易,其中J-REITS占上半年销售活动的近一半</p><p> “然而,由于最近中国游客的涌入,该国也引起了中国大陆投资者的关注,这反映在格陵兰集团于2016年初收购大东京地区千叶的Candeo酒店,”报告说</p><p>仲量联行指出,尽管中国经济增长放缓,但中国投资者仍对海外酒店投资表现出兴趣</p><p>仲量联行表示,中国今年前六个月的投资活动也有所增加,增长了118%,达到2.442亿美元</p><p>报告称,“最近国内市场的不确定性导致更多业主评估其资产出售,预计未来交易量将增加</p><p>”全球投资下降全球酒店投资额在2016年上半年下降了52%,从去年同期的499亿美元减少到240亿美元</p><p>报告称,“由于地缘政治和经济问题的混合,投资者情绪发生了变化</p><p>”欧洲,中东和非洲(EMEA)今年上半年的跌幅最大,为64%,从去年同期的197亿美元降至71亿美元</p><p>同样,美洲酒店的投资额在2016年上半年下降了51%,从去年的269亿美元降至131亿美元</p><p> “围绕全球经济和政治环境的不确定性,例如英国的欧盟公投,即将举行的美国总统大选,恐怖袭击和股市波动,使得酒店投资者采取更多观望投资决策的方式作为承保未来收入增长变得更加困难,