银行收紧房地产公司的信贷

日期:2019-01-04 02:13:01 作者:司空瘸 阅读:

<p>据Bangko Sentral ng Pilipinas(BSP)报道,银行已经收紧了向房地产开发商提供的贷款的信贷标准,但放宽了有关个人住房贷款的规定</p><p>央行表示,采用扩散指数(DI)方法,最近一项调查显示,35家受访银行中的大多数都表示2016年第一季度商业房地产贷款的整体信贷标准出现了净收紧</p><p>积极的DI表明收紧信贷标准的银行比例大于其他银行(“紧缩政策”),而负面的DI则表明银行的收益率比收紧的银行更多(“净宽松”)</p><p>商业房地产贷款的整体信贷标准越来越严格,反映了受访银行对风险的容忍度降低,借款人形象恶化以及对更严格的金融体系监管的看法</p><p> “就商业房地产贷款的具体信贷标准而言,银行的回应显示贷款利润率更高,信贷额度减少,抵押品要求更加严格,利率下限也在增加,”央行表示</p><p>在下个季度,虽然大多数受访银行预计贷款需求普遍稳定,但一些银行预计商业房地产贷款需求将进一步增加</p><p>与此同时,向借款人提供住房贷款的信贷规则显示,第一季度出现了净宽松政策</p><p> “住房贷款信贷标准的净放宽主要归功于受访银行,主要是为了改善借款人的形象,以及银行对此类贷款的风险承受能力提高,”央行表示</p><p>在下个季度,虽然大多数受访银行预计会维持住房贷款的信贷标准,但一些银行预计信贷标准会因对风险承受能力较低的预期而略有收紧</p><p> “与此同时,结果显示2016年第一季度住房贷款需求增加,以及下一季度住房贷款需求持续增长的预期,